Vente maison Simiane Collongue - Achat maison Simiane Collongue 798.000€ [36165973]

Maison à vendre Simiane Collongue, T4, 4 pièces, 170 m², terrain de 7737 m²

Simiane Collongue (13109)

798.000 €
annonce vente maison simiane collongue 13109
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Descriptif de l'annonce

SIMIANE COLLONGUE/ L'Immobilière du Roy René a le plaisir de vous proposer cette maison familiale T4 d'environ 170 m² de surface plancher dont 90 m2 de surface habitable implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 730 m².
Située dans un cadre paisible au coeur de la nature, sur la commune de Simiane-Collongue entre Aix en Provence et Marseille .
Elle offre une vue imprenable sur le Pilon du Roy.
Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison dispose d'un potentiel exceptionnel pour devenir votre maison familiale dans votre havre de paix.
Elle se décompose comme suit :
- niveau rdc : deux garages de 25 m 2 chacun aménageables, un hall d'entrée de 10 m2 et un cellier de 9 m2
- niveau 1 : deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain , un séjour avec balcon, une cuisine séparée
- niveau 2 ; une chambre mansardée de 15m2 avec dressing.
Les huisseries sont en double vitrage PVC .
Le mode de chauffage est au fioul .
le terrain est piscinable et entièrement clôturé ,avec un grand portail automatique .

Laissez-vous charmer par cet environnement unique et les multiples possibilités qu'il offre !

Pour tous renseignements contactez Audrey CAILLOL ou Aurore CARO à l'agence d'Aix en Provence au 04 42 54 78 24.
Audrey 06.12.40.33.07
Aurore 06.99.33.72.89

Agent commercial EI enregistré au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 912422607.
Agent commercial EI enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 920193604

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey CAILLOL agent commercial EI de la SARL Immobilère du Roy René, immatriculé(e) au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 912422607, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Immobilère du Roy René CPI131020160000123 délivrée par la CCI de Marseille.

Prix: 798000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 760000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 70001005
Agent immobilier: IMMOBILIERE DU ROY RENE
Téléphone mobile: 0442547824
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/adnimmo/7959/5NycE/honoraires_de_negociation_a_compter_du_29_aout_2024.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
180
kWh/m2/an
31*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1975
  • Surface du terrain: 7737 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 170 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 03/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Immobiliere Du Roy Rene
12 rue de l'Opéra
13100 - Aix-en-provence
Tel: 0442547824


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