Vente maison Sigloy - Achat maison Sigloy 436.000€ [35912448]

Corps de ferme rénové

Situé à Sigloy à 3 kms de Châteauneuf-sur-Loire et 25 kms d'Orléans, sur le passage de la Loire à vélo.
Idéal pour en faire deux gites.
Ce charmant corps de ferme entièrement rénové vous séduira par sa rénovation alliant le contemporain tout en respectant le charme des poutres, des tommettes typique du Val de Loire.
il est composé de deux habitations :
Une principale avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une spacieuse terrasse avec pergola et une piscine extérieure chauffée, un salon avec cheminée insert donnant sur une véranda et son sauna, une salle de bains avec douche et une buanderie.
A l'étage : un palier desservant trois chambres et un wc.
La deuxième habitation : une cuisine aménagée, une salle d'eau, une chambre, à l'étage un palier et une chambre.
salle de réception attenante.
les plus de cette maison : le calme, la proximité des bords de Loire, le charme, le jardin clos de 2436 m2.
une visite s'impose sans plus attendre !

Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 3000.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe F