Vente maison Seynes - Achat maison Seynes 295.000€ [36261685]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Loic Huguet vous propose : Coup de coeur ! Maison représentée dans l'émission TV Proprio à Tout prix sur les chaines du groupe M6.

À 20 minutes d'Uzès, nichée au cOEur d'un hameau au pied du célèbre Mont Bouquet, découvrez cette maison ancienne d'avant 1800, sur 3 niveaux, alliant cachet et confort. ?Entièrement rénovée en 2023, elle offre une surface totale de 130 m² dont 102 habitables, 5 pièces dont 2 chambres parentales avec chacune salle de bain et toilette ainsi qu'une adorable cour intérieure à l'abris des regards avec vue dégagée sur les Monts.?

La maison propose au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée donnant tout de suite sur une première chambre parentale et sa salle d'eau.
Retrouvez ensuite une très belle pièce voutée de briques, première pièce de vie, aménagée en salon intime et chaleureux qui vous emmènera jusqu'à la cour intérieure et sa piscine.
Au 1er, profitez d'une charmante petite terrasse avant d'accéder à la cuisine entièrement aménagée et équipée.
Continuez votre chemin et accédez à la deuxième pièce de vie avec la salle à manger et son poêle cosy.
Au même niveau, la deuxième chambre parentale vous séduira avec sa salle de bain pleine de charme et son balcon privé.
Enfin, un escalier en colimaçon vous mènera au dernier étage avec 27 m² de combles isolées et aménagées en salon TV / bibliothèque. De quoi vous détendre.

Cette propriété parfaitement rénovée avec goût possède de très belles prestations :

Tout à l'égout - menuiseries double vitrage aluminium - 2 poêles - isolation toiture et sol refaite - rénovation et matériaux de qualité - stationnement disponible devant la maison - vue dégagée - connexion fibre.

Le bonus : 2 terrains de loisir sur les hauteurs du Mont Bouquet sont vendu avec la maison.

Idéal pour une résidence secondaire, personne seule ou couple. Visites disponibles immédiatement.

INFOS supplémentaires :

Entièrement rénovée en 2023.
Isolation par le toit refaite.
Changement de toutes les menuiseries en double vitrage aluminium.
Isolation par l'intérieur du mur de la cuisine.
Environ 1000 euros d'électricité / an.
+ 500 euros de granules pour les poêles.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30636886)

Prix: 295000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1684847
Agent immobilier: Loic Huguet
Téléphone mobile: 06 22 11 04 19
Url tarifs publics: