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Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Château du XVIe siècle à moins de 10 km d'Argentat - Charme de l'ancien et prestations haut de gamme.
Dans un bourg paisible, ce château de 1510, entièrement rénové, allie authenticité et confort moderne. Des vestiges remarquables, tels que la tour d'origine, une cheminée en « anse de panier », un placard mural voûté en ogive, et des fenêtres à meneaux d'angle, ajoutent un caractère unique à ce lieu d'exception.

Une propriété en trois parties :

Le Château - 3 chambres et confort moderne
Le château principal a été rénové avec soin, sublimant l'authenticité des pierres apparentes, des escaliers en pierre, et des alcôves d'époque tout en intégrant des prestations contemporaines de haute qualité.
Il comprend :
oTrois chambres.
oUne salle de bain avec douche et une salle d'eau.
oUn bureau aménagé dans la tour.
oUne cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec, chacun, un poêle à granulés.
La rénovation allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné.

Un Gîte indépendant - Espace familial ou potentiel locatif immédiat
Issu de la rénovation de l'ancienne poste de 1850, il comprend :
oTrois chambres.
oUne cuisine aménagée.
oUn salon avec alcôve.
oUne terrasse et une cave.
Les deux entrées indépendantes et la végétation environnante garantissent l'intimité et la tranquillité de ses occupants.

Un Espace multifonctionnel - Partie gauche du château
Cette dépendance aménagée comprend :
oChaufferie et buanderie.
oEspace pub convivial.
oÀ l'étage : une chambre, une salle d'eau et un coin dressing.

Potentiel d'aménagements supplémentaires :
o2 pièces sous combles déjà isolées (dans le gîte).
oDépendance de 18 m² avec four à pain, attenante au gîte, à rénover.
oPlateau sous combles de 65 m² dans le château.

Extérieurs et dépendances :
oPiscine au sel.
oTerrasses.
oParc arboré de plus de 3000 m², parfait pour des réceptions ou moments de détente en plein air.
oGarage de plus de 40 m².

Confort moderne, équipements et atouts supplémentaires :
oChauffage performant avec chaudière à granulés.
oDouble vitrage.
oFosses septiques conformes.
oAccès internet haut débit, idéal pour une activité professionnelle ou touristique.
oToitures et charpentes en bon état.

Un emplacement privilégié :
oSitué à proximité de sites touristiques majeurs, ce château bénéficie d'une localisation stratégique.
oParfait pour développer une activité de chambres d'hôtes, séminaires ou événements privés (mariages, réceptions).

Une opportunité rare :
Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce domaine est un véritable joyau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence familiale de prestige ou souhaitiez développer une activité touristique (chambres d'hôtes, gîtes, mariages, séminaires), cette propriété est une opportunité unique de conjuguer histoire et rentabilité.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper, appelez-moi rapidement afin de convenir d'une visite !

16th Century Château 10 km from Argentat - Historic Charm and Premium Amenities

Located in a peaceful village, less than 10 km from Argentat, this château dating back to 1510 has been
fully renovated, blending authenticity with modern comfort. Notable features such as the original tower, the
", basket-handle", fireplace, the vaulted Gothic-style wall cupboard, and the mullioned corner windows add a
unique character to this exceptional property.

The estate is divided into three parts:

The Château - 3 Bedrooms and Modern Comfort
The main château has been carefully renovated, highlighting the authenticity of the exposed stone walls,
stone staircases, and pe...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29999663)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C