Vente maison Sevran - Achat maison Sevran 260.000€ [36073597]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette charmante maison à Sevran les Trèfles, une véritable pépite à rénover !

Située au coeur de Sevran, cette maison de 1959 offre une surface habitable de 71,58 m² et une surface au sol de 128 m², répartie sur deux niveaux. Avec ses trois pièces et ses deux chambres de 11m2 et 9m2, elle est idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible. Le séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son exposition nord-sud, est le coeur de la maison. La cuisine est aménagée et équipée. La salle d'eau et les WC indépendants offrent confort et intimité.

Le sous-sol, quant à lui, ajoute une touche de praticité à cette demeure.

Le véritable atout de cette maison réside dans son jardin de 296 m², un havre de paix sans vis a vis.
Avec un stationnement intérieur et extérieur, vous n'aurez plus à chercher une place pour votre véhicule.

Sevran les Trèfles est un quartier familial, dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez le RER (gare Sevran -Livry) des commerces, des parcs, des restaurants et des services de santé. Le bus est également accessible en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
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