Vente maison Sete - Achat maison Sete 487.000€ [35940002]

Au cœur du Quartier Haut, en exclusivité sur Sète maison de ville sur trois étages avec garage au rez-de-chaussée ainsi qu’une cave au niveau -1. Rénovée par un architecte, calme et lumineuse, cette maison a une surface totale d’environ 96 m2. Double exposition Nord/Sud. Maison proche du centre ville, des halles, des commerces, écoles et transports. Proche du Théâtre de la Mer et du Musée Paul Valery... en 10 minutes à pieds on rejoint les criques et plages de la Corniche ; en bicyclette, par la piste cyclable, les plages de Sète/Marseillan. La maison bénéficie d’une jolie vue dégagée sur le port, la mer et l’église Saint-Louis. Huisseries en double vitrage avec stores électriques et chauffage par climatisation réversible (possible sur les 4 niveaux) ainsi que radiateurs chaleur douce à basse consommation. Description : Niveau -1 en sous sol : Située en dessous du garage, une cave saine et spacieuse, de 24m2 environ (écoulement refait à neuf). Niveau 0 - Rez-de-chaussée : Garage transformé de façon temporaire en studio indépendant avec une salle d’eau/wc. Surface d’environ 24m2. Niveau 1: Ce niveau d'environ 24m2 sert de grande chambre/bureau. Il dispose d'un balcon, d'un dressing ainsi que d'un point d'eau. Niveau 2 : De 24m2 environ, cuisine équipée haut de gamme avec salle d’eau/wc + buanderie/cellier. Cet étage dispose également d'un balcon doté d'une jolie vue sur la décanale Saint- Louis et à l’Est sur le port et la mer. Niveau 3 : Grande pièce lumineuse de 24m2, haute de plafond - récupération de l’espace sous les combles avec isolation refaite à neuf et velux solaire - Une loggia très agréable printemps/été pour prendre des repas à 4 personnes avec une jolie vue sur la décanale Saint Louis, le port et la mer. Dans cette pièce avec une fenêtre au sud on peut créer facilement une troisième chambre.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A