Vente maison Servon Sur Vilaine - Achat maison Servon Sur Vilaine 285.000€ [36226030]

Maison à vendre Servon Sur Vilaine, T8, 8 pièces, 125 m², terrain de 4840 m²

Servon Sur Vilaine (35530)

285.000 €
annonce vente maison servon sur vilaine 35530
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Maison familiale à Servon-sur-Vilaine
Découvrez cette superbe maison individuelle au charme traditionnel, nichée dans un écrin de verdure. Construite en 1975, elle offre une surface habitable de 124,99 m² sur un vaste terrain de 4 840 m², idéal pour profiter de la nature et des activités en plein air.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'agencement fonctionnel et chaleureux de cette demeure.
Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse. Un deuxième salon, parfait pour la lecture et les soirées au coin du feu grâce à sa cheminée avec insert, donne également accès à une seconde terrasse. Vous trouverez aussi une chambre, une salle de bain, des WC et une véranda. À l'étage, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et un espace mezzanine sous les rampants vous attendent.
Le sous-sol total comprend un coin cave pour la conservation.
Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardiner, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter de moments de détente en plein air.
Cette maison est idéale pour une famille, tout en restant à proximité des commodités et des services de Servon-sur-Vilaine la gare et l'accès à la 4 voies.
Assainissement individuel aux normes. Pas d'amiante, Chaudière Fuel


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam SEVERE Sylvie (ID 60970) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30550185)

Prix: 285000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1676589
Agent immobilier: Sylvie SEVERE
Téléphone mobile: 06 62 18 27 56
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
226
kWh/m2/an
52*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
52
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1975
  • Surface du terrain: 4840 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 125 m²
  • Nombre de pièces: 8

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 20/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0662182756


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