Vente maison Servon Sur Vilaine - Achat maison Servon Sur Vilaine 369.000€ [35505885]

Exclusivité  Iad France - Valerie Tanguy (06 25 41 32 52) vous propose : EN EXCLUSIVITE, à Servon sur Vilaine, maison familiale en pierres de 150 m², mitoyenne sur un côté, et son magnifique coin de campagne de 2100 m², aux portes de la commune !
À 5 minutes de tous les commerces et de la gare, cette maison de ville, lumineuse, propose en rez de chaussée une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine partiellement aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie / chaufferie.
À l'étage 3 belles chambres rénovées, une salle de bains, une grande pièce isolée et chauffée, à finir d'aménager, et un WC indépendant.
Toutes les huisseries sont en aluminium avec stores électriques, le système de chauffage est relié à une chaudière à granulés (chauffage au sol en rdc et radiateurs à l'étage), clôture avec portail électrique, assainissement autonome.
De nombreux travaux récents ont été faits. Il vous restera la cuisine et les salles de bain à rénover.
Le cadre de vie est magnifique puisque la maison offre une grande terrasse avec double store banne électrique, un espace détente et de charmantes dépendances en pierres. La cour, bitumée, donne accès au garage et son atelier (60 m²), sans oublier la petite prairie qui accueille un poulailler (les poules peuvent d'ailleurs rester), un coin potager et des arbres fruitiers.
Il y a beaucoup à dire pour décrire cette très belle propriété, sans vis à vis, exposée SUD et à 5 minutes de la gare. Le mieux est encore de venir la visiter et vous laisser surprendre par son calme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy EI (ID 25574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29766430)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A