Vente maison Serre Les Sapins - Achat maison Serre Les Sapins 297.000€ [35916641]

Exclusivité  En exclusivité sur la commune de Serre Les Sapins, je vous présente un bien rare à la vente au centre du village !
Vous serez séduit par ce très beau corps de ferme du 18ème siècle rénové avec goût.

Il est actuellement composé de 2 appartements avec compteurs et entrées indépendantes mais une multitude de possibilités s'offrent à vous pour créer au total 4 appartements.
Vous aurez également la possibilité d'habiter un des deux appartements et louer le 2ème pour rentabiliser votre acquisition.

Le premier logement au Rez de Chaussée d'une superficie de 90 m² est tout de plain pied, il est composé d'une entrée, une spacieuse cuisine de 22 m², un salon-séjour de 26 m², 2 chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau, un WC et une grande terrasse. Possibilité de créer 2 T2. (prévoir rafraichissements pour cet appartement)

Le second logement au 1er étage est un duplex d'une superficie de 187 m² (pouvant être coupé en 2 appartements). Il est composé actuellement d'une grande entrée avec placard, une cuisine récente de 23 m² donnant sur une terrasse de 24 m², un salon-séjour de 30 m² avec cheminée fonctionnelle et poutres apparentes pour conserver le charme de l'ancien, 5 grandes chambres de 12 à 19 m² ! 2 salles de bains, 2 WC. Un garage 2 voitures et une grande cave viennent compléter ce bien !

Chauffage cheminée + gaz de ville avec faible consommation grâce à un investissement important qui a été réalisé dans l'isolation pour rendre cette maison classée C sur son DPE !

Tout à l'égout conforme.

Un autre logement actuellement en surface brute de 80 m² qui possède déjà son entrée indépendante peut être créer.

Un terrain de 300 m² très proche peut être cédé pour créer du parking supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yves BALDERAS, Tél. : 06 89 52 17 39, E-mail : yves.balderas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30167360)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C