Vente maison Sermamagny - Achat maison Sermamagny 290.000€ [35238394]

Votre agence IMPAKT Immobilier basée à SERMAMAGNY vous propose sur la commune de SERMAMAGNY cette ferme rénovée sur 11 ares de terrain avec piscine et double garage.




Laissez vous séduire par l'environnement de ce bien, à la fois proche des commodités tout en étant à proximité directe de la nature, des pistes cylcbales et du Malsaucy.




L'entrée ouvre sur un hall d'accueil de belle superficie donnant accès aux garages, à la chaufferie et au wc. La pièce de vie avec son séjour cathédrale et son insert bois confère tout son cachet à la maison. La cuisine aménagée et équipée se complète par un grand cellier.

L'étage offre 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec baignoire et douche. Vous serez conquis par la mezzanine qui hébergera au besion, votre billard, votre bureau, votre bibliothèque ou encore votre salle de projection !

Les combles vous permettront de stocker ou si vous le souhaitez vous pourrez encore créer un niveu supplémentaire.

A l'extérieur vous porfiterez d'une grande cour avec portail motorisé et d'une piscine chauffée.




Côté technique :

Maison de 1825

Insert bois dans la pièce de vie

Plancher chauffant par chaudière gaz condensation

Double vitrage PVC

Piscine 10X4 chauffée par pompe à chaleur

Eau chaude sanitaire par chaudière gaz

Volets, portail et portes de garages motorisés




Côté environnement :

Puits avec pompe sur la parcelle

Assainissement conforme

Ecole, boulangerie, pharmacie, transports en commun et piste cyclable à 50 mètres




Pour tout renseignement ou pour programmer une visite 06 25 64 57 51.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2638.00 et 3568.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D