Vente maison Rouvres St Jean - Achat maison Rouvres St Jean 817.000€ [35416736]

Iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : Magnifique propriété d'architecte - 10 pièces, 318 m², sur un terrain paysagé de 1760 m², avec 2 suites parentales, 4 chambres et 4 salles d'eau

Venez découvrir cette demeure exceptionnelle, nichée dans un secteur résidentiel et calme à seulement 1 heure de Paris et Orléans, et à proximité des commodités essentielles (14 km de la gare d'Étampes, 3 km des commerces de proximité, 20 mètres d'un arrêt de bus scolaire).

Des espaces de vie lumineux et bien pensés

Rez-de-chaussée :

Vaste entrée de 8 m² ouvrant sur une pièce de vie de 64 m² baignée de lumière, avec accès direct à deux terrasses spacieuses.

Cuisine moderne, équipée et aménagée de 22 m², ouverte sur le séjour et sur une terrasse extérieure.

Suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing privatif.

Patio végétalisé intérieur, second dressing et WC indépendant.


Étage :

4 grandes chambres, dont 3 ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les champs environnants.

3 salles d'eau avec douche à l'italienne (dont 2 avec WC), un accès à une vaste terrasse panoramique, et un WC séparé.


Sous-sol :

Suite parentale, grande salle cinéma / espace jeux de 55 m², buanderie, cave à vin, cellier, WC.

Garage spacieux pour plusieurs véhicules, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur.


Les plus de cette maison

Secteur calme et résidentiel

Pièce de vie de 64 m², idéale pour des moments de convivialité

Jardin paysagé intérieur et extérieur, offrant une atmosphère apaisante

2 suites parentales, 4 chambres spacieuses, salle cinéma et salle de jeux

Fenêtres double vitrage, volets roulants automatiques, chauffage au sol sur trois niveaux

Système de sécurité avec alarme et caméras


Un lieu unique à visiter sans tarder ! Cette maison pourrait devenir votre maison. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure, alliant confort et sécurité. Appelez dès maintenant pour planifier une visite !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida EI (ID 80476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29351283)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A