Vente maison Sermaise - Achat maison Sermaise 170.000€ [35662970]

VIAGER OCCUPE -
CIF Gatinais vous propose cette maison de 1751, située au coeur de SERMAISE (91), en vente en VIAGER OCCUPE (DUH), par un Homme de 85 ans. - Modalités d'acquisition : Valeur estimée du bien : 300 000EUR / Prix d'acquisition : 207000EUR (décote de 31%, soit 93000EUR au titre du DUH) / Bouquet : 170 000 EUR Honoraires charge vendeur inclus / Rente viagère mensuelle : 407EUR - Cette maison en pierres de pays, de 140 m2 env., possède un jardin clos de murs à l'arrière, sans vis à vis, au calme et avec un accès voiture. - Terrain arboré et cadastré de 375 m2 environ, - LE CHARME DE CETTE MAISON EN PIERRES NE VOUS ECHAPPERA PAS ET CONFORTERA VOTRE INVESTISSEMENT FINANCIER PAR SON POTENTIEL (grenier aménageable de 70 m2 environ) ! - Elle comprend à son rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 dressing, wc, 1 dégagement, 1 cuisine, 1 salle de bains/douches + wc, 1 cellier, 1 buanderie/douche et 1 chambre (avec cheminée). Au 1er étage : 1 palier, 1 vaste salon/séjour (lumière traversante), 2 chambres et 1 bureau. Au 2ème étage : 1 grand grenier aménageable de 70 m2 env. - Authentique cave voûtée. - Annexe : Petit atelier, 1 abri de jardin et 1 carport pour 1 voiture. - Possibilité d'aménager des chambre d'hôtes. - à pied : Ecoles maternelle et primaire. - à Roinville (2,3km/4mn) : Lidl, Aldi, Coiffeur, Café/restaurant/tabac. - à St-Chéron (3,8km/6mn) : Collège, Carrefour market, boulanger, boucher/charcutier, café, restaurants, etc...) et commodités (Poste, banques, médecins, infirmières, dentiste, coiffeurs, garagistes, gendarmerie...) - à Dourdan (5,5 km/10 mn) : Collèges, Lycées / Tous commerces et commodités / Cinéma / Centre aquatique et de remise en forme Hudolia. - à Sermaise : RER C (950m/12 mn à pied /2 mn en voiture) - à Dourdan (6 km/11 mn) : RER C / TER (direct Paris -Austerlitz) + gare routière pour Massy RER B et TGV, Les Ulis, Plateau Saclay, Rambouillet, etc... - Autoroute A10/11 (12 km / 15 mn) et N10 (1 km / 2 mn) - 43km de Paris Bouquet : 170 000 EUR
CIF GATINAIS - Sébastien DESBOURDES - O6 03 03 47 26 - EI Agent commercial RSAC No 511 532 772 - Ville du greffe : EVRY - Plus d'informations sur comptoirimmobilierdugatinais.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C