Vente maison Sermaise - Achat maison Sermaise 299.000€ [35742758]

Iad France - Samira Casolari (06 24 73 85 26) vous propose : À Sermaise, à quelques minutes à pied des écoles à proximité des transports (RER C, accès A10 rapide), découvrez cette spacieuse maison de 145 m², idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Partie habitation:
Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée fonctionnel, distribuant entre autres, d'une part, une grande cuisine vous procurant tout le rangement nécessaire et la place d'y prendre vos repas, d'autre part un spacieux et lumineux salon exposé sud avec l'accès direct à la terrasse. Au même niveau, une chambre avec de nombreux rangements, wc avec espace buanderie. Possibilité d'une suite parentale en créant un dressing et une salle d'eau dans une pièce attenante à la chambre.

IMPORTANT : La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, vous procurant tout le confort et une note énergétique enviable. Et si malgré tout vous aimez la chaleur douce du bois, faîtes vous plaisir le salon dispose d'une cheminée avec insert.

À l'étage, un large palier aménagé en espace bureau dessert 4 autres chambres, des toilettes avec lave-mains et une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire d'angle.

Extérieurs et dépendances:
1 box garage fermé
1 atelier vous procurant en bel espace de rangement supplémentaire,
Vous bénéficiez d'une terrasse et d'un jardin agrémenté de son espace barbecue.

Ce bien réserve de belles surprises que j'ai hâte de vous faire découvrir.
La maison combine le calme d'un village avec la praticité de la proximité des commodités.

Points forts :

Proximité des écoles et des transports
Grands volumes et luminosité
Environnement calme et agréable


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25.33 ¤ par mois (soit 304 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari EI (ID 33535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 304 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30006983)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A