Vente maison Sergeac - Achat maison Sergeac 384.000€ [35939305]

Iad France - Anne Cartier (07 81 42 34 77) vous propose : Au cOEur de la Vallée de la Vézère, en Périgord Noir, venez à la découverte de cette jolie Périgourdine de type longère en pierre de pays.
Elle bénéficie de 130 m² habitable sur un terrain de 4650 m² environ.
Poussez la porte, et ouvrez le rez-de-chaussée sur un grand séjour de 34 m² environ avec une belle cheminée, une cuisine, un dégagement avec escalier, une chambre de 12 m², une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier. À l'étage, une salle d'eau, des toilettes séparés et 4 chambres spacieuses. Cette maison élégante de son architecture, de ses fenêtres aux encadrements sculptés, nécessitera des travaux de rafraichissement et d'isolation conformément à l'audit énergétique chiffré et disponible. Assainissement à revoir.
C'est un appel à la détente sous l'ombre d'un magnifique magnolia au bord de la piscine (4x10 traitement au sel), sur le terrain paysagé de 4650 m² clos de mur ou sur les rives verdoyantes du petit étang en contre-bas.
Village tranquille non loin de Montignac Lascaux, proche du site préhistorique de Castel Merle, à proximité des châteaux de Belcayre et de Losse, ... à 20 min de Sarlat la Canéda.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier EI (ID 81572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30195409)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G