Vente maison Septfonds - Achat maison Septfonds 309.000€ [35329155]

Iad France - Céline FERRIERES (06 81 68 16 53) vous propose : SEPTFONDS 82240 - A 10 mn de CAUSSADE et 15 mn de l'autouroute A 20
Tourne tourne joli Moulin !
Bienvenue dans un cadre privilégié d' 1.2 hectares où la nature et la tranquillité se conjuguent avec le charme de la pierre pour cet ancien Moulin à eau de 150 m² environ.

* 3 chambres
* 2 salles d'eau / 2 toilettes
* 1 mezzanine
Suivez moi je vous fais visiter !

Entrez, laissez vous happer par ce splendide séjour avec belle hauteur sous charpente, poutres apparentes et cheminée d'époque, cuisine ouverte toute équipée pour plus de convivialité.
En surplomb de cet espace de vie, un plateau 'espace détente' en mezzanine et une chambre climatisée avec placards.

La visite se poursuit de part et d'autre du séjour.
D'un côté : une suite parentale, ayant conservé tout le charme de la pierre avec grand dressing aménagé et une salle d'eau indépendante avec douche, sèche serviettes et toilette.
De l'autre côté : une troisième chambre avec placard, dégagement avec rangement, une seconde salle d'eau avec meuble double vasques, douche, sèche serviettes et un second toilette indépendant.

Si l'on sortait profiter des vertus apaisantes de cette nature généreuse ?
Ici tout est calme :
On se pose sur un banc de pierre, on écoute le ruissellement du bief qui alimentait jadis le moulin et qui passe sur les terres, on s'installe au choix, au bord de l'étang ou de la piscine avec un bon bouquin à l'ombre des arbres centenaires.

INFORMATIONS :
-PISCINE clôturée, traitée au sel, 12 m x 6 m (profondeur jusqu'à 2.10 m) + local technique + douche et point d'eau
-DEPENDANCE attenante à la maison pouvant servir de garage,
-ESPACE chaufferie
-cabane en bois.


CONFORT :
-Pompe à chaleur
-Climatisation de la chambre à l'étage
-Poêle à bois
-Menuiserie bois simple vitrage (seule la suite parentale est équipée du double vitrage )

Cette habitation pourra également être exploitée en gîte courte durée et saura vous offrir un rendement locatif confortable.

BONUS :
Commodites du village à 2 mn en voiture ou 15 mn à pieds
-Accès au village médiéval de ST ANTONIN NOBLE VAL et point de départ des balades au coeur des gorges de l'Aveyron en 15 mn.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 228 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28955571)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C