Vente maison Septemes Les Vallons - Achat maison Septemes Les Vallons 787.000€ [36248366]

Maison à vendre Septemes Les Vallons, T7, 7 pièces, 219 m², terrain de 2733 m²

Septemes Les Vallons (13240)

787.000 €
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Annonce récente

Descriptif de l'annonce

SEPTEMES LES VALLONS - Votre agence ERA Mirabeau vous propose à la vente une magnifique villa de plain de pied, de 219m2 environ avec piscine et garage, cette maison récente, construite en 2003, vous offrira un environnement de qualité, au calme.

Le bien se compose comme suit :
Un hall d'entrée qui dessert une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 72m2 exposée sud, une buanderie, une extension avec chambre et salle de cinéma. Côté nuit, un bureau de 12m2 (qui peut faire office de chambre), une salle d'eau, une salle de bain, une chambre de 9,5m2, une chambre de 12,11m2, une chambre de 12m2, une chambre de 14m2 avec sa salle d'eau.
Un grand garage de 30m2 vient compléter cette maison familiale.

A l'extérieurs, vous trouverez de belles terrasses, à l'ombre des pains, offrants un accès à la piscine (au chlore) ainsi qu'au jardin plat et arboré. La vue dégagée sur les collines offre un environnement de qualité. Secteur très calme, tout en étant à proximité direct de plan de campagne.

Maison de construction traditionnelle.
Prestations modernes de qualité : menuiseries ALU double vitrage, volets roulants électriques, cheminée centrale dans le séjour offrant un magnifique cachet à la pièce à vivre, clims réversibles, bulle sur la piscine.
Aucun travaux à prévoir ! Coup de coeur assuré.

Contactez au plus vite votre agence ERA Mirabeau au 04.65.29.02.95 pour organiser une visite de ce bien ET / OU pour demander une estimation offerte de votre bien par un conseiller spécialiste de votre secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 787000,00€
Prix hors honoraires: 757000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3,960%
Frais d'agence: 30000,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 842254534
Référence annonceur: 2937
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
62
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 219 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de chambres: 6
  • Surface du terrain: 2733 m²
  • Nombre de salons: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 02/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

C.T. IMMO 2
1134 Route 113,
13170 - Les Pennes Mirabeau
Tel: 0465290295


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