Vente maison Seilh - Achat maison Seilh 640.000€ [35558071]

Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * - Seilh, dans quartier résidentiel recherché et très calme, grande maison familiale contemporaine de style « toulousain / briques & galets » en PARFAIT ÉTAT avec 5 chambres - 3 salles de bains - GARAGE - PISCINE sur parcelle clôturée de 1050 m².

oo RDC oo
o entrée avec placard
o grande pièce de réception triple exposition de 53 m², ouvrant par une très large baie vitrée sur la terrasse couverte et la piscine,
o cuisine 18 m² semi-ouverte sur le séjour, équipée et aménagée avec espace de rangement / buanderie
o bureau ou chambre 15 m² avec placard
o toilettes séparées
o en lien direct avec la maison, garage 21 m² avec mezzanine de rangement

oo 1° ÉTAGE oo
o suite N°1 - 16 m² - avec grands placards de rangement et sa salle d'eau privative avec meuble-lavabo et cabine de douche
o suite N°2 - 21 m² - climatisée, avec grands placards de rangement et sa salle d'eau privative avec meuble-lavabo et cabine de douche
o chambre avec placard de rangement
o petite chambre ou dressing ou bureau
o salle de bains avec double vasque, baignoire et rangements
o toilettes séparées

oo SES ATOUTS oo
Quartier très calme et résidentiel recherché - à proximité du golf de Seilh.
Beaucoup de charme
Maison très fonctionnelle
Excellent état d'entretien
Triple exposition : EST - OUEST - SUD
Grand parvis goudronné pour stationnement de plusieurs véhicules
Portail automatique - Interphone - Alarme
Piscine sécurisée par barrières en alu aux normes CE - traitement au sel
Grands espaces engazonnés
Aucun vis-à-vis
Très grande pièce de réception très lumineuse
Chaudière au gaz récente
Maison reliée au tout-à-l'égout
Menuiseries double vitrage
Parquets poncés et vitrifiés à neuf (bois exotique)
Maison repeinte entièrement à neuf

oo VIE PRATIQUE oo
o à 4 mn du Golf de Seilh
o à 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
o établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune.
o centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn
o supermarchés sur les communes voisines : Gagnac-sur Garonne & Beauzelle
o commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries - épicerie - coiffeur - fleuriste - restaurants - médecins - dentistes - kinés - pharmacie...
o rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn
o tramway vers Toulouse à 5 mn
o autoroute vers Montauban - Agen - Bordeaux - Paris à 10 mn.

Pour obtenir d'autres informations, photos et visite virtuelle, merci de me contacter : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7, spécialiste secteur Toulouse Ouest : Seilh - Beauzelle - Blagnac - Aussonne - Merville - Gagnac-sur-Garonne - Lespinasse - Bruguières - Gratentour - Saint-Alban...

D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r : Mandat 1596156

N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29824439)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C