Vente maison Sedan - Achat maison Sedan 172.500€ [35605428]

Exclusivité  Iad France - Rubis Wolski (06 74 09 69 93) vous propose : Description :
Située au cOEur de Sedan, cette propriété exceptionnelle offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort. Nichée au bout d'un chemin privé, cette demeure de caractère s'étend sur un terrain généreux de 1840 m², agrémenté d'une terrasse spacieuse et de deux garages.

Caractéristiques Principales :

Surface du terrain : 1840 m²
Garages : 2
Terrasse : Oui
Jardin : Spacieux, plat et verdoyant
Situation : Privée, au fond d'un chemin
Exposition : Sud-ouest

Intérieur :

Étage : 1
Entrée : Élégante et accueillante
Salon / Salle à Manger : 27 m²
Chambres :
13 m²
9 m²
12 m²
9 m²
Cuisine : 9 m²
Arrière-cuisine : 8 m²
Sellier : 11 m²
Grenier : 35 m², idéal pour le rangement
Salle d'eau à l'étage : Douche, WC, lavabo
WC supplémentaire au RDC

Équipements :

Chauffage : Gaz de ville, radiateurs et cheminée à gaz
Internet : Fibre optique
Fenêtres : Double vitrage
Rangements : Placards et penderie intégrés

Informations Complémentaires :

Taxe foncière : Environ 950¤
Toiture : En bon état

Détails :
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande pièce de vie de 27 m², idéale pour des moments conviviaux. Les quatre chambres spacieuses sont parfaites pour une famille. La cuisine et l'arrière-cuisine bien agencées facilitent la préparation des repas quotidiens, et le grand sellier de 11 m² offre un espace de rangement généreux. Un grenier de 35 m² vient compléter l'espace de stockage, offrant des possibilités supplémentaires pour l'organisation et le rangement.

Le jardin vaste et bien entretenu ainsi que la terrasse offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours. Les deux garages apportent un confort supplémentaire pour le stationnement et le stockage.

À prévoir :
Un léger rafraîchissement des tapisseries.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette splendide maison familiale à Sedan. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rubis Wolski EI (ID 70512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29867683)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F