Vente maison Schiltigheim - Achat maison Schiltigheim 592.800€

Maison de ville à Schiltigheim - Rue Calme à Sens Unique

Située dans une rue calme à sens unique, à quelques pas de la place d'Haguenau et de Strasbourg, cette maison de ville offre une surface d'environ 230m² au sol répartie sur trois niveaux.
Elle se compose comme suit :

Rez-de-Chaussée :
Appartement 3 pièces charmant avec une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Premier et Deuxième Niveau :
Duplex spacieux comprenant au premier niveau un espace de vie spacieux, un bureau, une cuisine séparée, à l'étage 3 grandes chambres, idéal pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces de vie distincts.
Stationnement :
Garage privatif pour une voiture.
Possibilité de stationner un autre véhicule devant le garage, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Extérieur :
Jardin bien exposé à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air.
Opportunités :
Projet familial : Proche de Strasbourg, cette maison est idéale pour une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant à proximité de la ville.
Projet d'investissement locatif : Possibilité de scinder le duplex pour obtenir trois logements distincts, augmentant ainsi le potentiel de revenus locatifs.
Un sous-sol comprenant également deux caves est présent.

DPE en cours de réalisation.

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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3280.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Triangle Immobilier : Florent HUBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888772506

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E