Vente maison Sceaux - Achat maison Sceaux 990.000€ [35671902]


990.000 €

Maison à vendre Sceaux, T7, 7 pièces, 140 m², terrain de 348 m²

Sceaux (92330)

annonce vente maison sceaux 92330
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Local Agent vous propose cette maison familiale à Sceaux au calme dans une impasse privée , sectorisée collège et lycée Lakanal , proche du RER B Bourg-la-Reine et avec 4 chambres .
Ce bien de 140m2 habitable ( 155m2 au sol et sous/sol + garage 70m2 ) est en bel état de présentation . Vous pourrez disposer de 4 chambres pour votre famille , un beau double séjour de 39 m2 et un jardin très agréable , sans oublier la proximité du Rer B Bourg-la-Reine pour un accès facile à Paris !

Description du bien :
Au niveau principal : une large entrée avec espace bureau , une double réception exposée Sud avec une belle hauteur sous plafond de 2.88m , une cuisine indépendante et aménagée de 18m2 avec un accès directe à un jardin, wc séparé .
Au 1er niveau : 4 belles chambres, salle de bains avec wc, salle de douche .

Au niveau bas : 2 garages indépendants , un atelier / bureau avec fenêtre , une buanderie , cave à vin climatisé.

Cette maison a été construite dans les années 1920-1930 , elle est saine et a toujours très bien été entretenu par les mêmes propriétaires depuis + 30 ans .
Sa note énergétique est très bonne avec un DPE EN C , ce qui est rare pour une maison . L'isolation des combles a été faite en 2023 + l'installation d'une pompe à chaleur neuve avec ballon thermodynamique .

Coté exterieur : Vous disposerez d'un jardin de + 270 m2 très agréable exposé sud .

Sa localisation : Quartier des Musiciens - A proximité du Lycée Lakanal et du groupe scolaire maternelle et primaire des Blagis .
A 850m ( 12' mn à pied ) du RER B Bourg-la-Reine et des commerces ( Monoprix , rue piétonne ) . 500m d'un centre commercial ( Auchan .. ) .Boulangerie et Pharmacie à2 mn à pied .
Accès facile et rapide à l'A86.
Orly airport 18mn ou Massy Tgv 18mn

Pour avancer dans votre projet , nous mettons à votre disposition des plans , une visite virtuelle et d'autres photos de ce bien .Sans oublier les conseils de notre architecte , de nos entrepreneurs pour vous aider à exploiter le potentiel de ce bien .

Local Agent est une Agence locale et digitale à Sceaux au 131 rue Houdan . Nous vous proposons une communication Unique de votre bien et une commission de 2 %
Pour visiter ce bien: Contactez David Wizo | Local Agent | 0605997481

Prix de ce bien: 990.000€ dont 2%€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 970.500€.

Honoraires inclus de 2.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 500 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe C
  • Gaz à effet de serre: classe B

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 1920
  • Surface du terrain: 348 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 140 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
Mise à jour le 29/10/2024

Local Agent Properties
131 rue Houdan
92330 - Sceaux
Tel: 0605997481

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