Vente maison Savigny Sur Orge - Achat maison Savigny Sur Orge 395.000€ [35952086]

Iad France - Julie BLOIS (06 64 30 39 62) vous propose : MAISON FAMILIALE, 125 m² HABITABLES, 185 m² utiles, 5 CHAMBRES ( + 1 en sous sol), 2 SALLE DE BAIN, SOUS SOL TOTAL + GARAGE, PROCHES ÉCOLES, TRANSPORTS À PROXIMITÉ (GARE DE SAVIGNY À 15MN À PIED, GARE DE JUVISY 20MN À PIED), N7 À 2MN EN VOITURE.

Vous êtes en quête d'espace et de confort pour votre vie de famille ? Située dans le secteur côteau, venez découvrir cette grande maison familiale, lumineuse et bien entretenue qui vous offre au rez de chaussé, une entrée avec un placard aménagé, un salon traversant de 32 m² avec une jolie cheminée fonctionnelle à insert et 2 accès sur l'extérieur : un sur le balcon filant et un autre sur le jardin.
Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, à rafraîchir avec accès au balcon filant.
La visite du rez - de -chaussée se poursuit par 2 chambres de 10 m², une salle d'eau et un wc séparé + un accès au sous-sol.
À l'étage vous disposez de 3 chambres, d'une grande salle de bain et d'un wc séparé.
Enfin le sous-sol total de plus de 70 m² vous offre un espace atelier, buanderie, réserve et une pièce de 11 m², avec son entrée privée, pouvant faire office de chambre ou de cabinet pour profession libérale.
Vous disposez également d'un grand garage permettant de stationner 1 à 2 véhicules.

* POINTS FORTS *
*Toiture en excellent état
*Doubles vitrages partout
*Chaudière gaz à condensation Saunier Duval changée il y a 2 ans.
*Aucunes anomalies électriques

Pas de gros travaux à prévoir simplement un rafraîchissement pour faire de cette maison votre nouveau cocon familial!

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie BLOIS EI (ID 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207700)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E