Vente maison Savigneux - Achat maison Savigneux 369.000€ [35691734]

Exclusivité  42600 SAVIGNEUX – MAISON STYLE PROVENÇAL - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE/PISCINABLE - SECTEUR RECHERCHÉ - À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

**LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR CE BIEN PLEIN DE CACHET**

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de Savigneux cette CHARMANTE MAISON d'env. 140m² sur 2 niveaux élevée sur CAVE et VIDE SANITAIRE :

> SON INTÉRIEUR :
Entrée via grand Porche.
Depuis le HALL D'ENTRÉE, vous accèderez à un GRAND ESPADE DE VIE comprenant : un Séjour, un Salon, une Salle à manger, une Cuisine avec accès Buanderie et un WC avec Lave-Main.
À ce même niveau, vous découvrirez une CHAMBRE avec SALLE D'EAU/WC et petite MEZZANINE (hauteur sous plafond inférieure à 1m80).
Un escalier mènera à l’étage proposant 3 CHAMBRES de 10/11m2 (dont 2 avec Placards), une GRANDE SALLE DE BAIN avec WC ainsi qu'un Grenier avec petite fenêtre pouvant être aménagé (surface au sol 23,37 m2).

> SON EXTÉRIEUR :
Sur une PARCELLE CONSTRUCTIBLE de 1015m2, vous pourrez profiter de sa GRANDE TERRASSE COUVERTE pour recevoir famille et amis, et de son agréable JARDIN ARBORÉ, envisager un POTAGER et installer si vous le souhaitez une belle piscine creusée.
Un GARAGE attenant à la maison complète également ce bien.

> SA SITUATION.
Cette habitation se trouve à QUELQUES MINUTES DES COMMERCES, SERVICES ET TRANSPORTS.
Secteur recherché.
À 10 min. de l'entrée d'autoroute A72.
À 30 min. de St-Etienne, 50 min. de Roanne, et 1h15 de Lyon via l'A47 ou l'A89.

> INFOS TECHNIQUES.
*Construction : 1984
*Matériaux : PARPAING, ISOLANT, DOUBLAGE BRIQUE / CLOISONS BRIQUE
*Toiture : D’ORIGINE, BON ETAT, TUILES TERRE CUITE.
*Façade : CREPI, BON ETAT.
*Isolation : D’ORIGINE, TOIT : LAINE VERRE 18CM / MURS : LAINE VERRE 10CM
*VMC : OUI, DOUBLE FLUX.
*Assainissement : COLLECTIF (TOUT A L'EGOUT)
*Chauffage principal : ELEC : AU SOL AU RDC + CONVECTEURS / AU PLAFOND AU 1ER
*Autre système de chauffage : CHEMINÉE A FOYER FERMÉ
*Menuiseries : D’ORIGINE, DBLE VITRAGE, BOIS.
*Volets : BATTANTS, BOIS et VOLET ROULANT SOLAIRE DANS LA CUISINE.
*Autres : ASPIRATION CENTRALISÉE, VISIOPHONE, PORTAIL MOTORISÉ
*DPE : D (238) /GES : B (7)

INFOS FINANCIÈRES.
Charges chauffage : estimation entre 2320 et 3180 €/an.
Taxe foncière (hors ordures ménagères) : env 1850 €/an.
Prix de vente : 369 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à clatour@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 165257

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