Vente maison Savignac De L'isle - Achat maison Savignac De L'isle 370.000€ [36269686]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gaelle Acero vous propose : Charmante et authentique longère avec étage de caractère nichée au cOEur de Savignac-de-l'Isle,
ce bien pleine de charme et d'histoire saura vous séduire par son authenticité et son cadre bucolique. Datant de 1900 et entièrement rénovée, elle offre un mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, pour une expérience de vie unique.
Avec une surface habitable d'environ 195 m², cette longère propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée et fonctionnelle, une arrière cuisine avec de nombreux rangements et point d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, un second salon coin télé ou autre, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille, 1 toilette avec lave-main.
À l'étage : 1 grand palier pouvant s'aménager en bureau ou coin lecture ou ce dont vous souhaitez, 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette.
L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec un vaste jardin de 1140 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une dépendance spacieuse d'environ 110 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et divers aménagements.
Côté équipements, cette longère bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique, une climatisation réversible garantissant un confort en toutes saisons.
Les plus : climatisations réversibles neuves de 2022, assainissement neuf de 2022, maison refaite entièrement à neuf, toutes les menuiseries double vitrage neuves, volets roulants électriques partout neufs, isolation idem.
Située dans un environnement calme et préservé, cette longère offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités et des axes de communication.
Une occasion rare de devenir propriétaire d'une demeure de caractère, alliant charme, confort et authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette magnifique longère!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30651620)

Prix: 370000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1688543
Agent immobilier: Gaelle Acero
Téléphone mobile: 06 15 56 13 01
Url tarifs publics: