Vente maison Savenay - Achat maison Savenay 344.900€ [35194321]

Descriptif de l'annonce

PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU pour cette MAISON Plain-pied T5 de 109 m2 de surface utile dont Garage

sur TERRAIN viabilisé de 752 m2 en centre-ville de SAVENAY ( 44260 )

( Viabilisation déjà faite en EAU - GAZ - ÉLECTRICITÉ - TOUT À L'ÉGOUT - TÉLÉPHONE ) + Boîte aux Lettres en place

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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison NEUVE de 4 pièces avec 109,19 m2 de surface utile

dont Garage de 15,86 m2, sur un beau Terrain constructible déjà viabilisé de 752 m2 en premier rideau,

dans un quartier résidentiel en pleine verdure avec une excellente exposition SUD / OUEST avec vu imprenable sur une prairie avec des chevaux.

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À noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement.

Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique.

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À 950 mètres de l'Espace Commercial de La Colleraye et à 900 mètres de l'hyper centre ville de Savenay, vous pourrez profiter de tous les avantages que la jolie commune de Savenay vous offrira, commerces avec notamment l'Hyper U, écoles de la maternelle au lycée, mais aussi non loin du Lac de la Vallée Mabille où vous pourrez faire de somptueuses ballades à pied ou en bateau, son golf pour les amateurs avertis.

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Idéalement situé pour un accès à la 4 voies Nantes / La Baule, vous serez à Nantes Atlantis aussi bien que sur les plages du littoral en 20 minutes.

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Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de 41 m2,

3 Chambres avec placards intégrés, un WC avec lave-mains, une salle de Bains avec baignoire,

sèches-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage.

Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple,

des menuiseries extérieures ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ),

des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, Plancher chauffant Aérotherme,

Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle de Bain.

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Très belle opportunité à saisir.

Prix TERRAIN + MAISON pour 344 900 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus )

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A prévoir Frais de Notaire d'environ 8 240 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 3 670 EUR,

et l'aménagement du Terrain avec les raccordements réseaux et chemin d'accès d'environ 11 770 EUR.

Reste à charge des acquéreurs : Ouvertures des compteurs, Frais d'implantation de la maison, peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine et meuble vasque dans la salle de bain, clôtures et terrasse.

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

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Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction

beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique.

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Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18

du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 344900€
Prix hors honoraires: 340000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 1,44%
Disponibilité: 30/06/2025

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 50462922100020
Référence annonceur: 204_V2870053625
Numéro de mandat: 33815C
Agent immobilier: Stéphane GODARD
Téléphone mobile: 06 81 51 60 18
Url tarifs publics: https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=287