Vente maison Sauviat - Achat maison Sauviat 254.150€ [35290022]

Exclusivité  A moins de 10 min de Courpière, au calme, venez découvrir cette grande propriété avec une demeure de 6 pièces totalisant 128 m² habitable, ses grands extérieurs et ses nombreuses dépendances à Rénover.

Cette maison, avec une exposition sud-ouest, profite d'une vue panoramique sur la campagne.
Un jardin arboré d'une surface de 3 800 m² est aussi présent pour un supplément d'espaces. Le terrain de la propriété est de 4 600 m².

En la visitant vous apprécierez une pièce à vivre avec poutres, pierres apparentes et cheminée ; quatre chambres dont une en rez-de-chaussée et une cuisine indépendante, aménagée, équipée donnant sur le jardin. Elle inclut également une grande salle d'eau à l'étage, une salle de douche/buanderie au rez-de-chaussée et deux toilettes.

Une cave, des combles prêtes à être aménagées, un atelier d'artiste, une grange et un four à pain, vous donneront des grands volumes supplémentaires.
Un garage indépendant pouvant accueillir une voiture, un stationnement extérieur et un appentis complètent le bien.
Cette maison est équipée d'un chauffage électrique.

A moins de 10 min en voiture, on trouve tous les types d'écoles. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des cinémas de même que sur des bibliothèques.
Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et des boucheries. Enfin, un marché a lieu chaque mardi matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des scénarios d'amélioration de la consommation énergétique ont déjà été faits.

Elle est disponible immédiatement.
Je serais ravie d'échanger avec vous sur votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Prescilla Hébrard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952220515
RCP RCACO-23-027226

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C