Vente maison Sauve - Achat maison Sauve 446.000€ [35988465]

Iad France - Franck Buignet (06 31 29 75 35) vous propose : Venez découvrir cette belle maison récente 6 pièces de 164 m² avec vue sur les Cévennes.
Au cOEur d'un village animé et à proximité de la voie verte, ce bien rare offre un cadre de vie idéal. Construite sur un terrain de 1 126 m² arboré et piscinable, cette maison est parfaite pour une grande famille en quête de confort et de sérénité.
La maison dispose d'une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à une salle à manger lumineuse de 40 m², exposée côté sud et équipée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse en hiver. Un couloir mène à trois chambres avec placards intégrés et à une vaste suite parentale dotée d'un grand dressing (possibilité de faire une salle de bain la pièce étant déjà pourvue d'une VMC, d'un point d'eau et d'électricité).
En outre, un second espace de vie lumineux et accueillant aménagé en salon de 25 m² vient enrichir cette atmosphère conviviale.
Les combles aménagés de 50 m² au sol, dont 30 m² habitables, offrent un potentiel intéressant pour y installer une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Parmi ses prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à bois, d'une VMC et d'un assainissement au tout à l'égout.
Un garage d'environ 21 m² doté d'une petite mezzanine complète cet ensemble.
Un véritable havre de paix à découvrir rapidement.

Sauve est un charmant village situé dans le département du Gard, en région Occitanie. Au pied des Cévennes, il offre un environnement calme et authentique.

À 45 minutes de Nîmes (gares tgv et aéroport).
À 1 heure de Montpellier (gares tgv et aéroport) et des stations balnéaires de La Grande-Motte et de Palavas-les- Flots.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Buignet EI (ID 46811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30233829)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A