Vente maison Sautron - Achat maison Sautron 1.195.000€ [35452448]

Iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : Propriété d'exception dans le quartier prisé de la Joallière à Sautron, sans vis-à-vis, au cOEur d'un cadre verdoyant et enchanteur. Demeure d'architecte de plain-pied de 320 m² environ avec deux vastes pièces de réception, 5 chambres en suite et un parc paysagé de plus de 10 000 m² environ.
Dès l'arrivée dans la propriété, la magie opère. Passé le bois bien entretenu, la maison et ses vastes volumes se découvrent. À l'intérieur, l'habitation abrite cinq grandes chambres, chacune agrémentée d'une salle de bains / d'eau, d'un WC et d'un espace dressing. Entourées par la cuisine jouxtant un bureau, les deux pièces de vie (105 m² environ et 38 m² environ), dont une avec cheminée, sont baignées de lumière naturelle. Elles ouvrent sur la terrasse exposée sud, prolongée par la piscine chauffée, puis par le parc joliment arboré et paysagé et le court de tennis. Le sous-sol, lui, comprend un garage pour trois voitures, une cave a ? vin, un atelier, une réserve et une chaufferie. Si cette magnifique demeure nécessite quelques travaux et rafraîchissements, elle reste un véritable éden à l'abri des regards.
Les plus ? La majesté des volumes multipliant les possibles, la vie de plain-pied, les panoramas à couper le souffle depuis tous les intérieurs sur le bois, la piscine, le parc, la splendeur du parc paysagé et arboré, la proximité avec le bourg de Sautron, ses écoles, ses commerces de qualité et ses transports à pied (bus ligne 69), la présence d'un grand sous-sol pouvant abriter, entre autres, trois voitures...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29053622)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E