Vente maison Saumur - Achat maison Saumur 1.800.000€ [36000269]

EXCEPTIONNEL CHÂTEAU : Château du 15?, 17? et 19? siècle, de 16 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE - INTÉRIEUR DE GRAND LUXE

Offrant un cadre de vie somptueux à deux pas de Saumur, découvrez ce magnifique château de 16 pièces d'une superficie de 580 m², idéalement situé dans la vallée de la Loire. Niché dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception bénéficie d'une exposition idéale nord-sud. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre, de neuf grandes chambres, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également six salles de bains, deux salles d'eau et huit toilettes. Pour votre confort, un système de chauffage géothermique a été installé.

Le point d'orgue de cette résidence est sans conteste sa chapelle et ses douves entourant la propriété, ainsi que sa piscine, offrant une oasis de détente et de rafraîchissement. Un jardin somptueux de 30 000 m² s'étendant sur un terrain total de 70 000 m² boisé complète ce cadre d'exception.
Des dépendances d'un total de 350 m² vous permettent d'y aménager un gîte ou de recevoir des événements tels que des mariages.

Ce château haut de gamme bénéficie d'un intérieur en excellent état, alliant harmonieusement charme historique et élégance contemporaine. Vous disposerez de 12 places de parking en extérieur ainsi que d'une place de parking intérieur pour accueillir vos véhicules en toute sérénité.

Les écoles primaires privée Sacré-Coeur et publique La Vétusienne sont implantées dans la commune, offrant un cadre éducatif de qualité. Pour vos déplacements, la gare de Saumur est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'autoroute A85 se trouve à seulement 1 km. Les commerces sont également à proximité immédiate.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir toutes les originalités et le raffinement de ce château d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite privée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12640.00 et 17210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F