Vente maison Saulx Les Chartreux - Achat maison Saulx Les Chartreux 349.000€ [35870064]

Exclusivité  Iad France - Cécile DEMEURE (06 48 69 40 85) vous propose : SAULX LES CHARTREUX * MAISON DE VILLE * JARDIN SANS VIS A VIS * 3 PLACES DE PARKINGS * 3 - 4 CHAMBRES * PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES * CHARME ET CARACTERE * POSSSIBILITE STUDIO INDEPENDANT OU PROFESSIONS LIBERALES *

Découvrez cette magnifique maison de ville de 3 étages, pleine de cachet et idéalement située à deux pas des commerces, des écoles, et des transports en plein cOEur de village de Saulx les Chartreux. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par le charme authentique des poutres apparentes et son agencement.

Le rez-de-chaussée offre une grande entrée accueillante de 15 m² pouvant offrir plusieurs utilisations (buanderie / dressing), deux caves, un studio parental constitué d'une pièce à vivre de 15 m² avec nombreux rangements, sa chambre de 15 m² et sa salle d'eau avec WC. Un très bel espace parental confortable et lumineux.

Le 1er étage offre une vaste pièce de vie très lumineuse de 33 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée organisée autour d'une belle cheminée. Cet espace est pensé pour des moments conviviaux en famille, où la cheminée apporte chaleur et ambiance. Une salle d'eau et un salon cosy complète ce niveau, parfait pour se détendre et recevoir en toute intimité.

Au dernier étage, vous découvrirez deux belles grandes chambres sous pente de 15 m² chacune et une mezzanine offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un espace de loisirs, ou encore un bureau selon vos envies. Une salle de bain avec WC complète l'étage.

À chaque étage, une salle d'eau et un WC sont présents, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.

La maison a été parfaitement entretenue et se distingue par son faible impact énergétique, offrant ainsi des charges réduites et un confort thermique en toute saison.

Son jardin privatif de 160 m² environ est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en extérieur ou pour les repas en famille et à l'abri de tous les regards.

Idéale pour une famille, cette maison allie charme, fonctionnalité et proximité des commodités du quotidien.

Les atouts :
- 3 à 4 chambres + 1 bureau / dressing,
- Pièce à vivre de 33 m² + petit salon attenant,
- Le studio parental est totalement indépendant du reste de la maison et peut être utilisé à des fins de professions libérales ou mise en location pour un revenu locatif complémentaire,
- Une entrée pouvant offrir une buanderie ou dressing,
- Un jardin cocooning sans vis-à-vis sans gros entretien.

Une visite s'impose, coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DEMEURE EI (ID 55289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123340)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D