Vente maison Saujon - Achat maison Saujon 403.650€ [35835656]

Exclusivité  Iad France - Patrice HERMIGNIES (06 32 67 01 51) vous propose : Magnifique villa de 2011, bâtie sur une parcelle de 646 m², dans une impasse, à la sortie sud de la commune de Saujon et néanmoins assez proche de toutes les commodités liées à cette station thermale. Composée d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, de trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, un garage de plus de 20 m², deux grandes terrasses en bois dont une équipée d'un store banne électrique, un joli petit parc arboré, un parking privé, le tout entièrement clos et sans vis à vis. Un chauffage électrique mais aussi un poêle à granulé dernière génération et très économique assurent le bien-être dans cette demeure. Noter également la présence dans le jardin d'une cuve de récupération d'eau de pluie, maçonnée, d'environ 5000 litres avec sa pompe électrique, destinée à l'arrosage du potager et autre. Aucun travaux n'est à envisager, venez et posez vos valises. tout simplement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice HERMIGNIES EI (ID 62294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30093082)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A