Vente maison Saugues - Achat maison Saugues 195.000€ [35749127]

Exclusivité  Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Corps de ferme en pierre implanté sur un terrain de plus de 5000 m², situé dans un charmant village à seulement 5 km de Saugues, offrant un cadre de vie paisible et une vue dominante sur les magnifiques paysages de la Margeride. Ce bien rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité, se compose de plusieurs bâtiments, avec une surface totale habitable de 124 m² et une surface totale annexe de 712 m².
La maison d'habitation, à rénover, comprend au rez-de-chaussée une véranda, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, un cellier et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau et un WC, ainsi qu'une chambre aménagée sous les combles. Des travaux sont à prévoir, notamment en isolation, électricité et rafraîchissement, pour redonner tout son potentiel à cette bâtisse de caractère.
Le bien dispose également d'une grange avec une charpente en bon état offrant 174 m² sur 2 niveaux.
Un premier bâtiment annexe, comprenant deux pièces au rez-de-chaussée et un four à pain, dispose également de deux pièces à l'étage.
Un second bâtiment annexe, d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux, vient compléter cet ensemble immobilier.
Le terrain est entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités pour des projets de développement.
Ce corps de ferme, au potentiel remarquable, conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, de gîtes, ou encore à une activité agricole.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de la nature tout en restant à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon EI (ID 65379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30013028)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G