Vente maison Sarzeau - Achat maison Sarzeau 427.600€ [35459893]

Charmante maison en pierres, rénovée avec goût, 103 m², 4 chambres, exposée Sud

Dans le pittoresque village de St Colombier, Patricia Guillemot, conseillère Sublimons, vous propose cette maison ancienne de 1856, entièrement rénovée en 2014.
Cette demeure de caractère, d'une surface habitable de 103 m² (130 m² au sol), vous invite à découvrir son charmant séjour de 45 m², ses 4 chambres spacieuses, sa salle de bains et sa salle d'eau.
Le coin cuisine, fonctionnel et convivial, invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse de 60 m², véritable prolongement de la maison pour les barbecues en famille ou la sieste de l'après midi.

Pour les promenades à pied, le GR34 qui longe le Golfe du Morbihan est à 400 m. Vous pourrez tout faire à vélo, les courses à Sarzeau 3.5 km, la Plage de Suscinio à 6 km par les pistes cyclables.
Idéale y loger à l'année, pour des vacances au calme ou pour de la location saisonnière.

Contactez-nous au 06.95.21.02.03 pour organiser une visite et laisser cette demeure vous raconter son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site de Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr - Cette annonce vous est proposée par Patricia GUILLEMOT - n°RSAC 948 649 546 Vannes - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 050 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948649546

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B