Iad France - Stéphane Julien vous propose : Charmante Maison de Village à Sarzeau - Idéal pour une Vie Paisible
Laissez vous séduire par cette ravissante maison de village située au calme d'une impasse, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de nature et de la tranquillité.
Cette maison de 95 m² sur un terrain de 276 m² vous offre un espace de vie chaleureux et convivial.
La maison se compose d'une entrée sur le salon avec son Poêle à bois, un séjour avec une terrasse orientée Ouest avec une aperçu lointaine sur la baie du Lindin, une cuisine aménagée, une salle d'eau à rafraichir, un wc séparée et une chambre.
À l'étage dégagement, deux chambres, un wc avec lavabo, grenier. (possibilité de réaménager pour réaliser une salle d'eau pour l'étage)
Garage attenant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à ce bien et le façonner à vos envies.
Concernant le chauffage, la maison est équipée de radiateurs électrique et d'un insert à bois vous assurant un confort thermique optimal en toute saison. le DPE est en D.
Les expositions sud et ouest de la maison procurent une luminosité optimale à chaque pièce, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Accès au chemin côtier à 100 mètres pour des balades exceptionnelle autour du Golfe du Morbihan.
Supérette et bar à proximité.
Situé à 2,6 km à pied par le chemin côtier du Port du Logeo.
Pour les amoureux d'authenticité et de quiétude, cette maison de village à Sarzeau est un choix idéal pour une vie sereine. N'hésitez plus et venez la visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Stéphane - EI (ID 73434) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579763)
Prix: 292000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1677693
Agent immobilier: Stéphane Julien
Téléphone mobile: 06 28 03 43 55
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0628034355
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