Vente maison Sarzeau - Achat maison Sarzeau 478.000€ [35852309]

Exclusivité  Iad France - Stéphane Julien (06 28 03 43 55) vous propose : * Agréable Maison Traditionnelle de 5 Chambres à Sarzeau, Proche du Golfe du Morbihan *

Découvrez cette agréable maison traditionnelle de 108 m² Habitable, construite en 2022, située à Sarzeau, une charmante commune proche de la mer et offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété neuve est répartie sur 2 niveaux, vous offrant tout le confort moderne dans un environnement agréable et au calme d'une impasse.

* Description des Pièces * :
- Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour lumineux, donnant sur une terrasse plein Sud avec store banne électrique, une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, Cellier / Buanderie, un dégagement, une suite parentale, un bureau (possibilité chambre), un WC avec lave-main.
- À l'étage : Deux chambres, wc avec lave-main, salle d'eau.
Une dépendance pour recevoir vos amis comprenant une entrée sur kitchenette, à l'étage chambre, wc, salle d'eau.

* Avantages * :
- Maison neuve aux finitions soignées avec garantie décennales
- 5 chambres dont deux en rez de chaussée
- Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
- Séjour lumineux donnant sur un agréable jardin
- Garage pour votre véhicule et un atelier
- Dépendance
- Proche des sentiers côtiers et des commodités de Sarzeau

* Situation Géographique * :
Idéalement située à Sarzeau, cette maison vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la mer et de la beauté de la région. Les commerces, écoles et services sont à proximité, vous offrant une qualité de vie idéale pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette superbe maison traditionnelle à Sarzeau. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Julien EI (ID 67017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30018984)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A