Iad France - Emmanuel Benner vous propose : Maison de Ville Authentique à Sarreguemines
Située dans une impasse calme, à deux pas du parc, cette maison de ville construite en 1898 offre une surface généreuse de 155 m² sur 2 niveaux. Avec son cachet unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle représente une opportunité rare pour une famille, des investisseurs ou pour un usage mixte.
Au rez-de-chaussée, un spacieux salon de 18 m² ouvre sur une cuisine accueillante. Une grande chambre et un bureau offre un espace tranquille pour travailler ou se concentrer, un WC séparé complètent ce niveau. Cet étage est également idéal pour une activité commerciale ou artisanale grâce à sa configuration.
À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle à manger, un salon ainsi qu'une deuxième cuisine et une salle de bain.
À l'extérieur, un jardin clos offre un cadre apaisant, idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente.
Cette maison au potentiel multiple peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif avec la possibilité de créer deux à trois appartements. Les combles sont complètement aménageable avec une belle hauteur sous plafond.
Elle est également idéale pour un usage mixte, permettant d'allier local commercial ou artisanal au rez-de-chaussée et habitation ou bureaux à l'étage.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le charme de cette maison, mais le chauffage central au gaz, récent, est déjà en place, ce qui constitue un avantage pour démarrer les transformations.
À proximité des commerces, des écoles, des transports et d'un parc verdoyant, idéal pour les activités en plein air ou les sorties en famille.
Cette maison est une toile vierge prête à devenir un lieu de vie unique, fonctionnel et chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Emmanuel Benner - EI (ID 92340) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608732)
Prix: 135000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1683245
Agent immobilier: Emmanuel Benner
Téléphone mobile: 06 71 76 82 20
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0671768220
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