Vente maison Sarras - Achat maison Sarras 228.000€ [35988290]

Exclusivité  Iad France - Fabienne GUION (06 50 44 44 58) vous propose : En exclusivité à SARRAS, Charmante Maison avec trois chambres, un jardin et un garage attenant.
Cette charmante maison mitoyenne construite en 2018 (RT 2012) sur son terrain de 236 m²,
et une surface habitable de 85 m² environ, offre un agencement optimal pour une vie confortable et pratique.

Dès votre entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et accueillante donnant sur le jardin, une cuisine ouverte toute équipée laissant libre cours à vos envies, un coin buanderie, un toilette séparé avec vasque.
Son escalier en bois massif vous guidera à l'étage, où se trouve trois belles chambres équipées de placards dont une avec un dressing, une salle de bain avec son meuble double vasque et un deuxième toilette séparé complètent l'espace nuit pour plus de praticité au quotidien.

L'équipement de la maison est à la pointe de la modernité avec, l'alarme, la fibre optique, un store banne électrique (six mètre part trois), le chauffage au gaz pour un confort optimal.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin ensoleillé exposé au Sud, un abri de jardin, une piscine hors sol, offrant la possibilité de profiter de moment de détente en plein air.

Un garage attenant équipé de prise green' up, deux places de parking privative.

Située à moins d' une heure de Lyon, vingt minutes de l' autoroute A7 et cinq minutes de la gare TER, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (les écoles, les commerces, une maison médicales).

L'ensemble de la maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 36 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION EI (ID 47224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30087560)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe B