Vente maison Sarlat La Caneda - Achat maison Sarlat La Caneda 882.000€ [36071335]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Arnaud Pémendrant (06 72 51 69 69) vous propose : Sublime demeure de prestige de 420 m² avec gîte, dépendances et un parc de plus de 4 hectares.

Idéalement située à Sarlat-la-Canéda, cette bâtisse rare sur le marché allie charme, confort et potentiel exceptionnel. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre une proximité idéale avec les commodités, les écoles, et les sites touristiques de renom.

Une propriété pleine de possibilités :
Avec ses grands volumes et ses espaces modulables, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille, créer des chambres d'hôtes ou développer une activité de gîtes. Certaines pièces, déjà spacieuses, peuvent être repensées pour ajouter des chambres supplémentaires ou des espaces de vie sur mesure.

La maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
oUne spacieuse chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une suite parentale.
o2 salons lumineux offrant de beaux volumes.
oUne grande cuisine conviviale.
oUn bureau indépendant.
oDeux entrées indépendantes.
oUne buanderie et une cuisine d'été donnant sur une terrasse couverte.
o Une grande chaufferie.
oUne cave.
oUn carport abritant plusieurs véhicules Un bureau indépendant.

À l'étage, vous trouverez :
oTrois chambres, dont deux avec salle d'eau privative et une avec salle de bain privative.
oUn espace salon cosy.
oUn dressing qui pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire.

Le gîte / maison d'amis
Cette seconde habitation, idéale pour des locations saisonnières ou pour recevoir, comprend :
oUn salon avec cuisine ouverte.
oDeux chambres.
oUne grande salle d'eau moderne.

Les extérieurs et dépendances
Implantée sur un parc boisé et entretenu de plus de 4 hectares, cette propriété propose des équipements exceptionnels :
oUne bâtisse en pierre avec ancien fournil fonctionnel.
oDeux box à chevaux.
oUne piscine.
oUn forage permettant l'utilisation de l'eau pour le jardin.
oUn étang / lac privé offrant un cadre enchanteur.

Une propriété unique prête à vivre.
Que vous souhaitiez y installer votre famille, développer une activité touristique ou simplement profiter de grands espaces, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure à Sarlat-la-Canéda.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 102 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303523)

Prix: 882000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1655995
Téléphone mobile : 06 72 51 69 69
Url tarifs publics: