Vente maison Sarlat La Caneda - Achat maison Sarlat La Caneda 290.000€ [35813205]

Iad France - Arnaud Pémendrant (06 72 51 69 69) vous propose : Située au cOEur de Sarlat-la-Canéda, cette ravissante maison de ville des années 50 de 140 m² sur deux étages a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable.
Proche du centre médiéval, commerces, école, collège & lycée.
De la maison tout est accessible à pied.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante
- Grand espace ouvert avec cuisine / salon
- 1 chambre (possibilité de deux)
- Grande salle de bain.

Au N + 1 :
- Entrée indépendante (un escalier intérieur communique avec le bas)
- Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger & salon
- 3 Chambres
- Salle d'eau
- WC séparé

Chauffage : Poêle à granulés & radiateurs électriques récent
Tout a été doublé et isolé.
Chauffe eau 3 ans.
Double vitrage récent
Tout à l'égout

L'extérieur de cette maison de ville ne manque pas de charme avec son jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été en toute tranquillité avec une belle luminosité tout au long de la journée.
Une dépendance de 60 m² complète la parcelle, servant d'atelier à l'heure actuelle.

Venez visiter cette maison proche du en centre ville de Sarlat et des commodités.
Je peux vous accompagner sur la partie bancaire.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30075270)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A