Vente maison Sarlat La Caneda - Achat maison Sarlat La Caneda 249.000€ [35595489]

Exclusivité  Iad France - Arnaud Pémendrant (06 72 51 69 69) vous propose : Charmante maison traditionnelle en pierre à 10km du centre médiévale de Sarlat-la-Canéda proche de la commune de Tamniès - 6 chambres - 2 dépendances - Garage - Cave
TF : 1789euros

Dans la campagne de Sarlat-la-Canéda dans un environnement calme & paisible, cette maison offre 3 appartements qui peuvent communiquer entre eux laissant une transformation du bien libre à votre imagination.
Idéal pour projet locatif ou famille.

Cette maison offre plusieurs potentiels, en face une dépendance de 42 m² attenant au garage.
2eme grande dépendance sur le terrain offrant un bel espace d'aménagement supplémentaire.
Parc clôturé et arboré d'environ 19 000 m² non constructible mais possibilité d'agrandir la maison existante.

Pompe à chaleur & chauffe eau thermodynamique (2ans), volet roulant électrique solaire avec moustiquaire (1mois)
Double vitrage en PVC.
Fosse septique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts.
N'attendez plus, venez la visiter dès maintenant !

Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire.
Vidéos du bien et visite virtuelle disponible, contactez moi.

Appartement 1 environ 40 m² :
- 1 véranda avec directement accès au jardin
- Espace lumineux composé de la cuisine & salle à manger
- 1 chambre
- Salle d'eau avec WC
- Une grande pièce avec un point d'eau de 36 m² + buanderie

Appartement 2 environ 62 m² :
- Balcon
- 3 Chambres
- Cuisine ouverte sur séjour
- 1 salle d'eau avec WC
- Cheminée fonctionnelle

Appartement 3 environ 40 m² :
- Balcon
- Cuisine avec salle à manger
- Salle d'eau
- WC séparé
- 2 Chambres

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863574)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A