Vente maison Sarlat La Caneda - Achat maison Sarlat La Caneda 460.000€ [35707208]

Iad France - Isabelle Kneblewski (06 80 35 61 76) vous propose : Maison d'architecte avec piscine et appartement indépendant en Périgord Noir.
Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 11459 m², à 5 minutes des commerces et du centre ville, venez découvrir cette belle propriété !
Construite en 1985, avec des matériaux de qualité, elle a été, récemment, rénovée avec goût.
L'habitation principale de 165 m², très lumineuse, est ouverte sur l'extérieur afin de profiter de la vue sur le jardin et les terrasses.
La pièce à vivre offre un joli sol en tomettes, une cheminée avec insert, une superbe cuisine contemporaine avec ilot central et électroménager haut de gamme.
L'espace nuit, recouvert de parquet, est composé de deux chambres parentales avec salle de bain privatives, deux autres chambres avec salle d'eau communicante partagée.
Arrière cuisine et wc séparé complètent ce niveau de rez-de-jardin.
Au rez-de-chaussée est situé un appartement de 85 m², entièrement indépendant, pouvant générer des revenus locatifs. Rénové, il bénéficie d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol de 50 m² abrite buanderie, chaufferie et cave.

La piscine au chlore de 9x4 date de 2017, elle est entourée d'une plage en bois composite.
Abri pour deux voitures, espace de stockage et chalet complètent ce bien.
Pour votre confort, la maison est reliée à la fibre et offre : double vitrage, volets roulants électriques pour les baies vitrées, climatisation réversible dans la chambre parentale, radiateurs électriques à inertie, cheminée avec insert, VMC, fosse septique.







Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski EI (ID 54814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29968244)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B