Vente maison Sarlat La Caneda - Achat maison Sarlat La Caneda 340.000€ [35248711]

Maison atypique construite en 2018, style séchoir à tabac, à SARLAT LA CANEDA

Venez vite découvrir cette maison au charme rare, à proximité immédiate du centre ville de Sarlat, dans un quartier résidentiel, au calme !

Maison construite sur l'emplacement même d'un ancien séchoir à tabac, respectant tous les codes de ce dernier : volumes, ouvertures, matériaux, etc...

Au rez de chaussée, vous trouverez :

- Une grande pièce de vie, lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques hotte, frigo). Celle ci donne sur un coin terrasse chaleureux, et abrité des regards !

- Une arrière cuisine avec chauffe eau thermodynamique un adoucisseur d'eau. Accès à l'extérieur de puis cette pièce également.

- Un coin nuit : Une belle chambre lumineuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.

A l'étage :

- Une grande pièce de plus de 40m2, avec accès à un balcon et une superbe vue sur la vallée environnante
- Deux chambres de 10m2 environ
- Une salle d'eau avec douche et wc

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain complètement clos, avec portail électrique et faisant le tour de la maison. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble.

Il s'agit d'une construction de 2018, l'ensemble des équipements en parfait état. Chauffage par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible), micro station, vmc double flux, adoucisseur d'eau seront autant de prestations que vous apprécierez.

Les plus de cette maison :

- Econome en énergie : Environ 450 euros par / an
- Aucun travaux à prévoir
- Une construction unique avec le charme des pierres et du bois !
- La proximité immédiate du centre de Sarlat



A venir visiter d'urgence si vous recherchez un bien unique, dans un environnement privilégié !




Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Mon Aide Immo : Matthieu JUNQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832952287

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A