Vente maison Sardieu - Achat maison Sardieu 193.000€ [35945970]

Exclusivité  Iad France - Tiphaine Sabatier (06 17 59 32 69) vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant 112 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux. Située sur un terrain de 245 m², cette propriété dispose également d'une dépendance attenante, offrant un espace supplémentaire pour aménager selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
oUne entrée
oUne spacieuse cuisine indépendante de 20 m², parfaite pour les passionnés de cuisine, avec un cellier attenant pour un maximum de rangement.
oUn salon chaleureux
oUne salle à manger séparée, idéale pour recevoir.
oUne salle de bains
oUn WC indépendant

À l'étage :
oUn dégagement de 9 m² aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail.
oTrois belles chambres
oUne salle de bains supplémentaire avec toilettes.

Extérieur :
Le terrain de 245 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. La dépendance attenante permet de multiples possibilités : stockage, atelier, transformation selon vos besoins.

Les plus :
oMaison pleine de charme avec un beau potentiel
oGrande cuisine avec cellier
oDeux salles de bains et WC séparé
oDépendance et cour
oChauffage par pompe à chaleur
oAssainissement collectif

Située au cOEur de la plaine de la Bièvre, Sardieu est une commune paisible offrant un cadre de vie rural idéal à seulement quelques minutes de La Côte-Saint-André. Bien desservie, elle permet un accès rapide à Grenoble et Lyon tout en profitant d'un environnement naturel préservé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Sabatier EI (ID 33173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200376)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A