Vente maison Sarcelles - Achat maison Sarcelles 490.000€ [35963538]

Iad France - Pushparajah Tharsanth (06 33 33 20 69) vous propose : Découvrez cette charmante maison d'environ 130 m², idéalement située dans le quartier prisé du Mont de Gif, apprécié pour son calme et son caractère résidentiel. Construite en 1974, cette maison sur deux étages est en très bon état général et bénéficie de nombreux atouts.

Érigée sur une parcelle de 348 m², elle offre :
- Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC.
- À l'étage : Quatre chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace aménagé sous les combles, parfait pour un bureau ou une salle de jeux.

Le sous-sol total ajoute un espace pratique et fonctionnel. À l'extérieur, une agréable terrasse invite à profiter de moments de détente ou de repas en plein air.

Entièrement équipée pour un confort moderne, cette maison dispose d'une pompe à chaleur THERMA V (LG) installée récemment, garantissant des performances énergétiques optimales. La toiture a également été refaite, offrant une tranquillité d'esprit durable.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pushparajah Tharsanth EI (ID 80658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215314)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D