Vente maison Sarcelles - Achat maison Sarcelles 475.000€ [35343478]

Iad France - Gino Boccara (06 62 91 97 25) vous propose : SARCELLES - Superbe maison familiale d'une superficie de 210 m², offrant un grand confort de vie !
Vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et ses équipements de qualité.

Située dans un quartier calme et recherché cette grande et belle maison familiale de type F6, construite en 1993 propose :
- Au RDC : une entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur jardin, disposant d'une cheminée pour des soirées conviviales. Ce dernier bénéficie d'une double exposition (Est / Ouest) apportant ainsi une luminosité optimale, une belle et immense cuisine d'une superficie de 23 m², et un wc séparé.

- A l'étage, un palier accueillant 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau, ainsi qu'un grand dressing, une salle de bain et un wc séparé.

- Un sous-sol total aménagé qui propose un grand dégagement, 2 chambres et une chaufferie.

* Les plus *
+ Quartier pavillonnaire bénéficiant de toutes les commodités urbaines
+ Transports à proximité (Bus à moins de 3mn à pied, desservant la gare de Garges-Sarcelles)
+ Gare de Garges / Sarcelles à 10mn à pied puis à 14mn de la Gare du Nord (RER D)
+ Aucun travaux à prévoir
+ Exposition optimale (Est / Ouest), apportant une grande luminosité à cette maison
+ Volumes des pièces
+ Fenêtres récentes, double vitrage, structure PVC
+ Store électriques au RDC
+ Sous-sol total aménagé (2 chambres et une chaufferie aménagée en buanderie)
+ Système de chaufferie récent (Coût 21000¤ / Factures à l'appui)
+ Garage attenant

Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29436613)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A