Vente maison Saorge - Achat maison Saorge 395.000€ [35924122]

Avec un accès très facile, une belle propriété comprenant une maison d'environ 135 m2 récemment rénovée sur un terrain de 7400 m2 arboré et entretenu relativement plat avec une piscine spectaculaire de 20 mètres par 4. Qualité de maison et prestations rares. Aucun vis à vis. Très bonne exposition avec comme seul défaut une montagne un peu haute en face côté sud qui va cacher complètement le soleil en décembre et janvier. Entrée au niveau intermédiaire par la grande pièce cuisine-salon-salle à manger, une véranda côté cuisine complète le niveau, le salon avec sa cheminée équipée d'un poele à pellet assure la circulation vers le niveau inférieur où se trouve une suite parentale et le niveau supérieur qui comprend 3 chambres et une grande salle d'eau. Une chambre supplémentaire existe sous forme d'un petit studio séparé au niveau inférieur avec accès par l'extérieur. Chaiffage central au gaz et poele à pellet. Fosse septique fonctionnelle mais pas à la dernière norme sur un terrain très facile à gérer pour d'éventuelles modifications.Joli jardin en partie paysagé. Juridiquement la propriété est sur la commune de Saorge, mais au début de la route du Cairos, pas du tout vers le village de Saorge. L'ensemble est aujourd'hui utilisé comme résidence principale par une famille avec trois enfants. 395 000 EUR frais d'agence inclus (4% à la charge du vendeur). Contacter Renaud Lefebvre votre agent commercial à Breil sur Roya depuis plus de 12 ans au 06 99 25 28 62 ou roya@roya.fr pour renseignements ou visite.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E