Vente maison Sanvignes Les Mines - Achat maison Sanvignes Les Mines 245.000€ [35385908]

Iad France - Franck Rosemain (06 01 72 36 41) vous propose : Découvrez le charme de la Bourgogne dans cette magnifique longère de 196 m² à Sanvignes-les-Mines, au cOEur du bassin minier de Montceau-les-Mines. Rénovée en 2006 par un architecte, elle allie authenticité et confort moderne.
Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert de 39 m² combinant cuisine et salle à manger, donnant sur une terrasse. Un salon chaleureux de 35 m² complète cet espace de vie. Vous trouverez également une chambre de 12,74 m², une salle de bain avec douche d'environ 10 m², un WC séparé et une buanderie de 7,2 m².
À l'étage, une mezzanine de 34 m² surplombe le séjour. Un espace de 10 m² dessert deux chambres de 10,9 m² et 10,2 m², un WC et un espace douche à aménager. Les murs en pierres apparentes apportent caractère et charme à l'ensemble.
Bien que située à la campagne, la propriété bénéficie d'une connexion à la fibre optique, alliant tranquillité rurale et connectivité moderne.
L'intérieur a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et moderne. L'extérieur offre un potentiel d'amélioration pour les amateurs de projets.
Cette longère jouit d'un cadre exceptionnel dans un hameau paisible de Saint-Eugène. Le jardin, bordé de bois et de prés, est un havre de paix où la nature s'invite.
Sanvignes-les-Mines offre un riche passé minier à découvrir, tandis que Saint-Eugène séduit par ses sentiers de randonnée et sa tranquillité.
Cette propriété unique est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un intérieur rénové plein de caractère, avec la possibilité de personnaliser l'extérieur selon leurs goûts.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère aux pierres apparentes. Imaginez-vous déjà y vivre votre nouvelle vie, entre confort moderne et charme rustique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rosemain EI (ID 78932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29625861)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A