Vente maison Santec - Achat maison Santec 430.000€ [36007250]

Maison à vendre Santec, T5, 5 pièces, 96 m², terrain de 685 m²

Santec (29250)

430.000 €
annonce vente maison santec 29250
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Bretagne - Finistère - Santec 29250

En exclusivité !

Description de la propriété :

Cette maison de plain-pied de 2021, située sur un terrain de 685 m², à 400 m d'une très jolie plage, allie modernité et confort. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme dans un quartier calme.

Comptant 96,4m² habitables (118m² au sol), elle se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres.
Le coeur de la maison est une grande pièce de vie de 42 m², très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès direct à une vaste terrasse de 45 m² exposée sud, idéale pour des moments de convivialité en extérieur.
Un garage attenant et un parking apportent des solutions pratiques de stationnement.
La chambre parentale bénéficie d'un dressing.
Les deux autres chambres sont lumineuses et de bonne taille, idéales pour des enfants ou des invités.

Cette maison combine le confort moderne et la praticité, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités.

Points forts:
400 mètres de la mer.
Aucun travaux à prévoir.
Construction 2021.
Fenêtres Alu et PVC double vitrage.
Volets roulants électrique.
Chauffage au sol, chauffe eau : Pompe à chaleur.
Coffret électrique moderne.
Assainissement : tout à l'égout.
Exposition : sud est.
Jardin plat.
Isolation : laine de verre pour les murs et pour les combles.
Toiture : Membrane.
Ravalement : enduit blanc.
Terrain clos.
Idéal habitation principale proche mer, centre ville et quartier calme.

Prix:
430 000 euros HAI
410 000 euros Net vendeur
Honoraires d'agence: 20 000 euros TTC charge acquéreur

Contactez Mael MOAL
Agent commercial en immobilier .
07 66 13 00 03

Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 456.00 et 616.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 769 458 RSAC Brest
RCP Allianz Actif Pro 64005014

Prix: 430000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.88%
Prix hors honoraires: 410000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 9714
Agent immobilier: Mael MOAL
Téléphone mobile: 0766130003
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
42
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2021
  • Surface du terrain: 685 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 96 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 28/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Réseau Immoforfait
Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1er étage
33510 - Andernoslesbains
Tel: 0766130003


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