Vente maison Sansac De Marmiesse - Achat maison Sansac De Marmiesse 239.990€

Exclusivité  En Exclusivité chez Duclaux IMMO.
A 10 minutes d'AURILLAC, SANSAC DE MARMIESSE, maison individuelle en TRES BON ETAT, 130 m2 habitables environ, de PLAIN-PIED sur SOUS-SOL COMPLET partiellement aménagé.
De plain-pied : cuisine séparée et équipée avec accès à la terrasse, belle pièce de vie LUMINEUSE, trois chambres avec rangements, salle de bains et un WC séparés.
En sous-sol : une chambre avec rangements, une buanderie, une cave, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, un garage pour deux véhicules.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU haute température avec ballon ECS intégré (installée en 2021) et par un poêle à bois = Très bonne performance énergétique.
Grand terrain arboré de 1 173 m2 avec un abri de jardin.
Assainissement au tout à l'égout.
Foncier : 1 116 EUR.
Très bel emplacement, proche école.
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC)



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B