Vente maison Sanilhac - Achat maison Sanilhac 475.000€ [36504192]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité chez iad : Découvrez ce superbe ensemble immobilier composé de deux maisons en bois à l'architecture contemporaine, situées dans un cadre privilégié, paisible et naturel.

Cette propriété au caractère unique sur le secteur est édifiée sur un charmant terrain paysagé en terrasses, sublimé par de jolis murs en pierres et arboré de beaux oliviers. Au cOEur de cet élégant jardin, apparait un agréable espace piscine commun aux habitations (piscine au sel et chauffée de 4 m x 8 m) et un terrain de pétanque.

Les maisons, modernes et chaleureuses sont construites de plain pied et s'intègrent parfaitement dans le paysage. Idéalement exposées, elles jouissent d'une luminosité remarquable grâce à leurs nombreuses ouvertures. Chacune dispose d'une vaste terrasse privative d'où l'on profite d'une vue magnifique sur les environs.

La première bâtisse (d'environ 85 m² habitables) se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et poêle à granules, 3 chambres (dont une divisible), 2 salles d'eau et 2 wc.
La seconde (d'environ 55 m² habitables) se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, 1 chambre très spacieuse (facilement divisible), une salle d'eau et un wc.
Les volumes sont généreux et optimisés par de nombreux placards et rangements.

Pensé dans un but écologique et autonome, l'ensemble bénéficie d'un système de panneaux photovoltaïques qui assure une production de 6 kw ainsi qu'une réserve d'eau pluviale de 15 m3 permettant l'irrigation du jardin.

Enfin, un vaste carport permet d'accueillir jusqu'à 4 véhicules pour faciliter le stationnement.

Vendue entièrement meublée et équipée, la propriété offre le privilège d'être exploitable de suite et permet d'entrevoir différents projets (Locations saisonnières avec une belle rentabilité, projet familiale, résidence secondaire. )

Un bien rare qui allie charme, confort et performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30931263)

Prix: 475000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1707552
Agent immobilier: Olivier Roche
Téléphone mobile: 07 65 82 32 10
Url tarifs publics: