Vente maison Sanguinet - Achat maison Sanguinet 247.000€ [35768077]

Située à Sanguinet (40460), cette maison mitoyenne duplex de type T3 construite en 2013 offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se trouve à proximité du lac et du centre ville, offrant ainsi une certaine facilité au quotidien.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 65 m² répartie sur deux niveaux, et 2 places de parking complètent ce bien.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée à l'américaine, une salle d'eau avec ses WC, ainsi qu'un accès direct à un jardin privatif de 55 m².
À l'étage, on trouve deux chambres confortables offrant chacune un espace personnel appréciable.

Cette maison moderne représente ainsi un cocon familial idéal, alliant fonctionnalité, modernité et confort dans un environnement privilégié.

Possibilité d'acheter l'ensemble des 3 lots de maisons disponibles à la vente dans la copropriété (voir plans):
- maison 65 m² + jardin privatif 139 m²
- maison 65 m² + jardin privatif 55 m²
- maison 65 m² + jardin privatif 32 m²

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29365537)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A